贷款签合同了没下款合同生效吗?
贷款签合同了没下款合同没有生效。找法网提醒您，依据合同法的规定，签订贷款合同后，贷款合同是自出借人提供借款时生效的，所以出借人没有下款的，借款合同未生效。
贷款买房需要的条件如下：
1.购买者年龄在18-60岁之间;
2.职业和收入均稳定且具有按期偿付贷款本息的能力;
3.合法有效的购房合同;
4.有贷款行认可的资产进行抵押或质押。
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