(资料图)
土地出让金在建房之前就已经由开发方交付了。否则不可以建房的。整个流程是交土地款（土地出让金），报规划通过，施工建设，出售房屋。您都到出售房屋环节了，和土地出让金没有关系。房屋买卖的实际上是房屋的所有权和土地的使用权。也就是说，我们常说的房价，是含房屋所有权和土地使用权的。
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