【资料图】
1、承租人、使用人、借用人等不按照合同中的约定方式去使用财产，而采用其他不正当的方式使用该财产，从而获得不当利益，并导致合同另一方财产受到损失。此时该承租人、使用人、借用人既构成违约，同时又获得了不当利益，构成不当得利。2、承租人、借用人在合同期满后，不按期归还标的物，继续占有使用标的物，不管其是否获得了实际利益，都因其未交付租金或使用费而使用他人财产而构成不当得利。3、合同无效、被撤销、解除后，一方因该合同取得对方的财产应返还而未能在合理期限内返还或不返还的，因为在合同关系的无效、撤销、解除后，依据该合同取得对方的财产的当事人，已无法律根据继续对其实施占有使用，则应依不当得利的规定返还。