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一、按揭贷款购房能否退房对于按揭贷款购房是否可以退房的问题，回答是肯定的，而且有法律依据。有下列情况之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的;(五)法律规定的其他情形。可以看出，只要发展商出现了上述情形，如交房严重逾期或质量低劣，符合法律或购房合同中规定的解约条件，买家就可以依法解除购房合同。