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商铺的租赁合同一般需要注意以下几点：1、租赁房屋需要验明房屋的产权证，房主本人身份证，确认是否有权利租赁房屋，产权的性质是不是商用；2、房屋邻居都是什么人，是否会影响以后的使用，影响收益；3、房东应该预留租客的身份证件的复印件、联系方式，大致了解租客租赁房屋后的用途，实际情况等，避免投诉，收不到租金等；4、明确房屋的用途，相关配套费用（水，电，煤气，物业费，采暖费，装修）等由谁承担并确认现在缴费情况；5、明确房屋押金的退还问题，约定什么情况下返还，什么情况下不返还；6、明确房屋的租金约定，付款的时间，租赁的时间，租赁的期限；7、明确住房修缮责任、房屋出现漏水、室内用品损坏等问题的责任承担；8、租赁合同的变更和续期、终止的约定；9、约定违约责任。