赠与房产的，房产局都是要求必须公证的。我建议不用赠与，因为赠与过户需要交纳公证费、评估费和税等，你还要担心养老问题。如果你只有这一个孩子，根本不有办理赠与，因为等你去世后，这个房子就有你儿子继承了。如果你有两个以上的子女，可以通过遗嘱的方式，写明等你去世后，房子有你这个儿子继承。这样你就不用担心儿子一家对你不好了，因为只有等你死后房子才能归儿子。如果儿子对你不好，你变更遗嘱。
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